<p>Con el comienzo de los trabajos en el predio, previstos para principios de febrero, el proyecto ingresar&aacute; en su etapa de ejecuci&oacute;n, consolidando un proceso que inici&oacute; con la gesti&oacute;n del suelo y una planificaci&oacute;n urbanista adecuada, respetando y dando continuidad a la estructura existente, para luego pasar a la adjudicaci&oacute;n transparente de los lotes, mediante una compulsa p&uacute;blica.&nbsp;&nbsp;</p>

<p>El proyecto urban&iacute;stico m&aacute;s ambicioso de San Francisco entra en su etapa de ejecuci&oacute;n</p>

<p>Luego de completar las instancias administrativas y t&eacute;cnicas correspondientes, la empresa AIVEL, con sede en la ciudad, fue adjudicada para llevar adelante la urbanizaci&oacute;n integral del sector. De acuerdo al cronograma establecido, las tareas comprenden la ejecuci&oacute;n completa de la infraestructura necesaria para transformar el predio en un nuevo barrio con est&aacute;ndares urbanos de alta calidad.<br />
Las obras incluyen la red distribuidora de agua potable, colectora de l&iacute;quidos cloacales, red de gas natural, electrificaci&oacute;n de baja y media tensi&oacute;n, alumbrado p&uacute;blico, pavimentaci&oacute;n, arbolado urbano, se&ntilde;alizaci&oacute;n vial y la instalaci&oacute;n subterr&aacute;nea de servicios de conectividad, adem&aacute;s de la integraci&oacute;n de espacios verdes y &aacute;reas parquizadas. La provisi&oacute;n de estos servicios desde el inicio responde a una decisi&oacute;n de planificaci&oacute;n que busca garantizar condiciones adecuadas de habitabilidad y un desarrollo urbano ordenado y sostenible.</p>

<p>Un crecimiento planificado<br />
El proyecto La Arbolada abarca m&aacute;s de 21 hect&aacute;reas y contempla la generaci&oacute;n de 512 parcelas, de las cuales 346 fueron destinadas a la venta a vecinos de San Francisco mediante un proceso transparente de oferta p&uacute;blica y 100% digital. Los lotes, con superficies que oscilan entre los 200 y 300 metros cuadrados, est&aacute;n distribuidos en dos sectores estrat&eacute;gicos ubicados al sur de la ciudad, en continuidad con barrios existentes y en una zona que forma parte del crecimiento urbano planificado hacia ese sector.<br />
La iniciativa se enmarca en un modelo de inversi&oacute;n p&uacute;blica y privada que permiti&oacute; al municipio adquirir las tierras sin erogaci&oacute;n directa de fondos, mediante un esquema de canje de terrenos urbanizados. A partir de este mecanismo, los ingresos generados por la venta de los lotes se destinan &iacute;ntegramente a la ejecuci&oacute;n de la infraestructura, asegurando la sustentabilidad econ&oacute;mica del proyecto y elevando el est&aacute;ndar de la obra p&uacute;blica.<br />
Para que todos accedan a la tierra<br />
La Arbolada fue concebida como una alternativa concreta para que familias trabajadoras puedan acceder a la tierra con escritura y a valores sensiblemente inferiores a los del mercado inmobiliario. En ese sentido, el proceso de adjudicaci&oacute;n contempl&oacute; diferentes categor&iacute;as seg&uacute;n niveles de ingreso y opciones de financiaci&oacute;n, con plazos que alcanzan hasta 61 cuotas en los segmentos de menores ingresos, manteniendo los valores fijos durante 2025 y con actualizaciones previstas a partir de 2026 seg&uacute;n el &iacute;ndice de la C&aacute;mara Argentina de la Construcci&oacute;n.</p>

<p>Se potencia la actividad econ&oacute;mica<br />
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Desde el Gobierno municipal se destaca que el inicio de las obras representa un paso fundamental para la concreci&oacute;n de un proyecto que fue definido como prioritario dentro de la planificaci&oacute;n urbana de la gesti&oacute;n. La ejecuci&oacute;n integral de la infraestructura permitir&aacute;, una vez finalizados los trabajos, avanzar en la entrega efectiva de los lotes con servicios, generando condiciones reales para el desarrollo de nuevas viviendas y el fortalecimiento del entramado urbano en el sector sur de la ciudad.<br />
Los trabajos los llevar&aacute; a cabo una empresa local, que fue la ganadora de una licitaci&oacute;n entre varias empresas de la provincia, marcando de esta forma, una pol&iacute;tica orientada a potenciar la actividad econ&oacute;mica y el empleo en San Francisco, promoviendo que la inversi&oacute;n p&uacute;blica tenga un impacto directo en el desarrollo productivo local.<br />
Con el inicio de esta etapa, La Arbolada avanza de manera concreta hacia su materializaci&oacute;n, consolid&aacute;ndose como uno de los proyectos urban&iacute;sticos m&aacute;s relevantes de la ciudad y como una herramienta central para acompa&ntilde;ar el crecimiento ordenado, inclusivo y planificado de San Francisco en los pr&oacute;ximos a&ntilde;os.</p>
