<p>El Loteo &lsquo;La Arbolada&rsquo;, compuesto por 512 lotes, fomenta un proyecto con un claro fin social, cuyo objetivo prioritario apunta a permitir que los vecinos de San Francisco accedan a la tierra de manera r&aacute;pida, escriturando y con un valor al alcance de la clase trabajadora.</p>

<p>El loteo posee distintas zonas de uso de suelo y jerarqu&iacute;as de localizaci&oacute;n, lo que permite que aquellos aspirantes puedan optar por varias opciones y dimensiones. Todo el desarrollo posee infraestructura completa y una accesibilidad privilegiada desde distintas avenidas y bulevares. El sur de la ciudad, punto estrat&eacute;gico del nuevo crecimiento urbano, propone ser el lugar para que muchas familias construyan el sue&ntilde;o de una vivienda propia.</p>

<p>El desarrollo, que contempla 512 lotes con superficies que oscilan entre los 200 y 300 metros cuadrados, ubicados en dos parcelas con todos los servicios provistos por el Estado Municipal, ofrece un nuevo estilo de vida en el sector sur de San Francisco.</p>

<p>Del total de terrenos que componen el Loteo La Arbolada, 348 lotes, comprendidos en unas 14,25 hect&aacute;reas, est&aacute;n ubicados en las intersecciones de avenida Juan D&iacute;az de Sol&iacute;s al norte; calle Talcahuano, al sur; calle General Paz, al este y avenida Juan B. Justo, al oeste.</p>

<p>Por su parte, los 164 lotes restantes, ubicados en una superficie de 6,85 hect&aacute;reas, se encuentran en las intersecciones de calle Catamarca al norte; avenida Ant&aacute;rtida Argentina, al sur; avenida Caseros hacia el Este y Venezuela al oeste.</p>

<p>Al lote se accede por medio de una compulsa p&uacute;blica, donde, en caso de cumplir con los requisitos, el aspirante podr&aacute; hacer realidad su sue&ntilde;o de tener la tierra donde construir su vivienda propia.</p>

<p>Loteo &lsquo;La Arbolada&rsquo; se hace realidad a partir de la puesta en marcha de una pol&iacute;tica que combina el aporte p&uacute;blico y privado. En este sentido, el privado realiza su aporte en la compra del lote a un valor sensiblemente m&aacute;s econ&oacute;mico que el precio de mercado mientras que, el Estado, utiliza ese producido para dotar al loteo de la infraestructura y servicios necesarios que hace que los terrenos finalmente sean entregados con todos los servicios e infraestructura necesaria.</p>

<p>A partir de este anuncio formulado por el intendente Bernarte, se dispuso que ma&ntilde;ana jueves&nbsp; ingresar&aacute; al Concejo Deliberante el proyecto de ordenanza de creaci&oacute;n de este loteo para ser tratado por los concejales a la mayor brevedad, con el objetivo de dar inicio al procedimiento previo necesario para luego proceder a la adjudicaci&oacute;n de los lotes a los felices poseedores de los mismos.</p>

<p>El secretario de Infraestructura de la Municipalidad de San Francisco, Carlos Ortega destac&oacute; que este proyecto &ldquo;tiene un claro fin social&rdquo; impulsado por la administraci&oacute;n del intendente Dami&aacute;n Bernarte a trav&eacute;s del cual &ldquo;el objetivo principal apunta a que cualquier vecino pueda acceder a la tierra de manera r&aacute;pida y a un costo m&aacute;s que conveniente, puesto que el valor del terreno es mucho m&aacute;s bajo que el que actualmente se encuentra en el mercado&rdquo;.</p>

<p>Adem&aacute;s resalt&oacute; que &ldquo;una de las principales ventajas es que el loteo va a contar con todos los servicios, es decir, red agua potable, cloacas, electricidad, gas natural, se&ntilde;ales d&eacute;biles, alumbrado p&uacute;blico, se&ntilde;alizaci&oacute;n, arbolado urbano, parquizaci&oacute;n,&nbsp; y pavimento, que en su totalidad estar&aacute;n provistos por el Estado Municipal&rdquo;.</p>

<p>Luego se&ntilde;al&oacute; que &ldquo;los postulantes a adquirir uno de estos lotes deber&aacute; reunir una serie de requisitos que los coloca dentro de aquellos que est&aacute;n en condiciones de participar en el proceso de oferta para ser propietarios de la tierra. Presentando la documentaci&oacute;n requerida, a cada postulante se le va a asignar una categor&iacute;a entre las establecidas como A, B, o C. En la categor&iacute;a A estar&aacute;n aquellos que pueden acceder a la compra de contado del lote; en la categor&iacute;a B est&aacute;n aquellos que puedan acceder a una entrega inicial y el resto con una financiaci&oacute;n en cuotas mensuales y en la categor&iacute;a C es totalmente financiado el costo del terreno&rdquo;.</p>

<p>El funcionario agreg&oacute; que &ldquo;desde el momento en que la Municipalidad comience a ejecutar las obras de infraestructura y servicios dentro del loteo no deber&aacute; pasar m&aacute;s de 20 a 24 meses para la entrega de los lotes a sus adjudicatarios&rdquo;.</p>

<p>&ldquo;La forma que la municipalidad se hace de las tierras, sin erogar dinero, es a traves del canje de terrenos urbanizados con toda la infraestructura. De esa manera el municipio adquiere las tierras y ejecuta el loteo municipal. El costo de la misma son 166 lotes, por lo que van a ser 346 lotes los que cualquier vecino va a poder adquirir mediante una compulsa. Vale aclarar que el municipio va a dotar de toda la infraestructura a los 512 lotes&ldquo; finaliz&oacute; Ortega.</p>

<p>Requisitos para acceder a un lote</p>

<p>Los postulantes a la compra de un lote deber&aacute;n cumplir con los requisitos que se detallan a continuaci&oacute;n:<br />
Ser exclusivamente personas humanas, que no hayan resultado beneficiadas con planes de vivienda.<br />
No tener, tanto el/la titular, como el/la cotitular, bienes inmuebles registrados a su nombre, ni como propietarios ni como copropietarios, al momento de iniciar el tr&aacute;mite.</p>

<p>Para la inscripci&oacute;n en el registro de postulantes deber&aacute;n contar con el Documento Nacional de Identidad vigente y residir en la ciudad de San Francisco. La validaci&oacute;n podr&aacute; efectuarse por diferentes medios: Documento Nacional de Identidad; certificado de residencia emitido por la Polic&iacute;a de la Provincia de C&oacute;rdoba; contrato de alquiler vigente o alg&uacute;n servicio p&uacute;blico vigente.</p>

<p>Deber&aacute;n ser argentinos o extranjeros con residencia permanente en el pa&iacute;s; tener entre 18 y 64 a&ntilde;os al momento de iniciar el tr&aacute;mite; acreditar el estado civil declarado en el Formulario de Inscripci&oacute;n, excepto el estado civil soltero; presentar Certificado de Discapacidad en caso de corresponder; demostrar ingresos netos mensuales del grupo familiar conviviente; ser trabajador en relaci&oacute;n de dependencia, monotributista y/o aut&oacute;nomo; demostrar, como m&iacute;nimo, doce meses de continuidad laboral registrada o inscripci&oacute;n al monotributo y/o aut&oacute;nomo; no registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante los &uacute;ltimos nueve meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo; no encontrarse inhabilitados por el BCRA o por Orden Judicial; no registrar juicios seg&uacute;n informe de antecedentes comerciales en los &uacute;ltimos cinco (5) a&ntilde;os; no registrar embargos; y no registrar peticiones o declaraciones de concurso o quiebra</p>

<p>A efectos de verificar el cumplimiento de los requisitos indicados, se realizar&aacute;n cruces de datos, con el fin de garantizar la fidelidad de la informaci&oacute;n.</p>

<p>La no superaci&oacute;n de este control dar&aacute; lugar a la baja del participante, por no cumplir los requerimientos indicados.</p>

<p>Pr&oacute;ximamente se habilitar&aacute; el formulario online de inscripci&oacute;n para los postulantes a participar de esta iniciativa.</p>
